硅瓷板幕墙、工装专项养护内容标准

一、日常巡检养护（月度常规）

1. 板面外观巡检养护

1. 逐块检查硅瓷板板面：有无磕碰崩边、表面裂纹、釉面失光、局部变色、油污、酸雨水印、盐雾白渍；

2. 清理板面浮灰、蚊虫污渍、建筑扬尘，采用低压清水 + 中性幕墙清洁剂擦拭，禁止硬质工具打磨；

3. 重点巡查低层、出风口、空调滴水、雨水冲刷区域，该区域易积垢，增加清洁频次。

2. 密封胶缝专项检查养护

1. 检查耐候硅酮胶：是否开裂、起泡、脱粘、粉化、发黑发霉、渗水痕迹；

2. 清理胶缝积灰、泥沙、青苔，保证伸缩缝通畅，不堵塞板材热胀冷缩余量；

3. 局部胶缝开裂、渗水：及时铲除老化胶，清理缝内灰尘，重新填充同型号耐候密封胶，静置 72h 固化防护。

3. 排水、收口构造养护

1. 清理幕墙压顶、窗台、滴水线、层间排水槽杂物，防止积水倒渗污染板材；

2. 检查铝合金收口条、阴阳角收边件，清理积垢，轻微锈点做防锈擦拭处理；

3. 检查伸缩缝泡沫填充条，缺失、破损及时补装，避免胶层直接受力断裂。

二、季度深度养护内容

1. 板面深度除垢清洗

   针对外墙酸雨印、沿海盐霜、工业区粉尘附着物，使用中性幕墙专用清洗剂，软毛刷轻柔刷洗，清水自上而下冲净，彻底擦干缝隙残留水分；严禁草酸、盐酸、强碱清洗。

2. 挂件、背栓隐蔽部位巡检

   打开幕墙检修口，检查不锈钢背栓、铝合金挂件、垫片：有无松动、锈蚀、变形；紧固松动螺栓，轻微锈蚀部位除锈补防锈涂层；沿海高盐环境增加除锈养护频次。

3. 龙骨体系养护

   检查镀锌钢龙骨、连接件防腐层，破损掉漆区域补喷防锈漆；龙骨排水孔疏通，杜绝长期积水腐蚀钢架。

4. 保温、衬板配套检查

   查看硅瓷板背板衬板有无受潮、霉变，板间透气通道不堵塞，防止内部水汽鼓板、板面变色。

三、年度全面专项养护（工装 / 幕墙必做）

1. 整体幕墙清洗作业

• 普通城区幕墙：每年 1 次完整低压清洗；沿海、化工工业区每半年 1 次；

• 作业要求：低压喷淋，水温与板面温差≤15℃，禁止高压水枪直打胶缝、板材边角；清洗后全面吹干缝隙积水。

2. 密封胶全面评估养护

• 轻度老化：表面清理、补涂密封养护剂；

• 中度 / 重度粉化开裂：分段铲除旧胶，清理缝基材，重新打耐候胶，养护 72 小时禁止淋雨。

3. 五金结构安全养护

1. 全部挂件、螺栓复紧，缺失垫片、弹簧垫片补齐；

2. 钢龙骨防腐全覆盖检查，锈蚀严重构件报备更换；

3. 检查幕墙防雷连接点，锈蚀断开部位重新搭接防锈处理。

4. 板面防护增涂养护

四、3 年周期大修专项养护

1. 全幕墙密封胶整体更换

   原有耐候胶全部铲除，清理板缝基材，填充泡沫条，重新施打中性耐候硅酮胶，分段施工，避开雨天、高温暴晒。

2. 龙骨、挂件系统检修更换

   锈蚀严重、变形挂件、龙骨配件统一更换 304/316 不锈钢构件；龙骨重新做防腐涂装。

3. 破损硅瓷板更换养护

   存在裂纹、大面积崩边、无法修复变色板材，拆除更换新板；更换完成后保护 72 小时，避免撞击、淋水。

4. 整体防水系统升级

   窗台、压顶、层间收口防水重新处理，修补渗水节点，疏通全套排水系统。

五、室内工装硅瓷板专项养护（大堂、走廊、电梯厅）

1. 每日保洁养护

   中性清洁剂 + 超细纤维布擦拭，金属推车、家具底部加装缓冲胶垫，防止拖拽划伤板面；

2. 季度缝隙养护

   墙地交接、阴阳角防霉胶清理，发黑霉变局部铲除重打防霉密封胶；

3. 年度防护养护

   大堂人流密集区域，抛光硅瓷板做防污封釉养护，哑光板涂刷渗透防护剂；

4. 防撞防护养护

   柱面、通道矮墙硅瓷板加装防撞条，定期检查防撞条脱落、老化并更换。

六、特殊环境专项养护要求

1. 沿海盐雾区域

   每 6 个月清水冲洗板面盐分；每年对龙骨、五金做全面除锈防腐；密封胶缩短至 2～3 年更换一次。

2. 化工园区、餐饮外墙

   每半年深度除油除垢；增加防护剂涂刷频次，防止油烟、酸性废气腐蚀釉面。

3. 高层暴晒幕墙

   每年补涂抗 UV 防护剂；夏季高温时段避免施工打胶、清洗作业，防止板材热胀开裂。

七、养护作业禁止事项（专项管控）

1. 不得使用钢丝刷、硬质铲刀、打磨机直接处理硅瓷板面；

2. 禁止强酸、强碱、高腐蚀性外墙清洗剂长期停留板面；

3. 高温正午、霜冻、雨天禁止清洗、打胶、涂刷防护剂；

4. 高压水枪近距离直冲板缝、背栓挂件位置，避免渗水腐蚀内部结构；

5. 不得使用普通玻璃胶替代幕墙耐候胶、厨卫防霉胶。